Если Вы владелец комнаты в коммунальной квартире, то рано или поздно возникает вопрос - как продать комнату в коммунальной квартире? Или - как продать коммунальную квартиру?
Сделки по купле-продаже комнаты в коммунальной квартире являются одними из самых сложных. Необходимо выполнение ряда обязательных условий:
- Комната является приватизированной и находится в Вашей собственности. В противном случае это жилье является собственностью муниципальных властей, продать его конечно нельзя, такие сделки напрямую запрещены законом.
- Продажа комнаты возможна только после отказа от ее покупки другими собственниками квартиры. По законодательству они имеют первоочередное право ее покупки и первое, что должен сделать владелец комнаты, желающий ее продать – предложить ее купить соседям. И не просто про это сказать, а оформить все в письменном виде. Иначе регистрирующий орган может отказать в регистрации, или, что еще хуже, после регистрации собственности, соседи могут опротестовать сделку.
Также сложности в продаже комнаты в коммунальной квартире может добавить наличие в соседях несовершеннолетних собственников, инвалидов, лиц, проживающих там на условиях социального найма.